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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
忠孝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：12.54 坪
- 土地面積：28.12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一格平面轎車位 二格機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：啟文國小 明仁國中
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：啟文國小 明仁國中
生活機能：南苗市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求苗栗市中心生活便利的家庭來說，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於**「低門檻、新屋齡、好地段」**。總價控制在千萬以內，卻能提供標準三房、雙衛浴以及車位，在苗栗市區的住家用華廈中，CP 值表現不錯。此外，8 年屋齡意味著您買入時不需要立即投入大筆整修費用，且社區有門禁管理，安全感較高。
是否值得購買： 值得列入考慮。
主要理由：
- 性價比高： 以 938 萬的價格獲得 41 坪以上空間加車位，在市中心區域屬難得的優質選擇。
- 生活機能強： 鄰近學校、火車站與市場，對於有小孩的家庭或需要通勤的上班族非常友善。
- 安全性佳： 屋齡新且具備完善門禁，適合長期居住。
建議： 在簽約前，建議您務必實地確認5 樓是否有電梯，以及仔細檢查頂樓的隔熱與防水狀況（特別是下雨後或炎熱下午的室內溫度）。若這兩點符合您的期待，這是一棟可以安心入住的居家物件。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
暱稱：邱名秀 邱棠 名秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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